Внимание!
Смена тарифов с 1 июля 2014 года!

С 01.07.2014 г.
При оказании услуг по сбору, транспортировке и размещению (захоронению) твердых отходов потребления ОАО «Чистый город» с 01.07.2014 г. руководствуется следующими нормами накопления твердых отходов потребления:
,
— для многоквартирного жилого фонда – 350 кг в год с человека.

Соответственно, размер платы в месяц за сбор, транспортировку и размещение (захоронение) твердых отходов потребления составит:

— для собственников (нанимателей) жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах с непосредственной формой управления – 61,43 руб. с человека или 3,15 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
(Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 09.06.2014 № 645, распорядительное письмо ОАО «Чистый город» от 24.06.2014 № 3350).

Тариф на тепловую энергию для населения:
МУП «Теплокоммунэнерго» – 1622,31 руб./Гкал. (пост. РСТ РО №68/8 от 18.12.2013г.)
ООО «Лукойл-ТТК» – 1370,62 руб./Гкал. (пост. РСТ РО №67/21 от 17.12.2013 г.)

Тариф на теплоноситель:
МУП «Теплокоммунэнерго» – 45,63 руб./куб.м (пост. РСТ РО №67/53 от 17.12.2013 г.)
ООО «Лукойл-ТТК» – 35,05 руб./куб.м (пост. РСТ РО №67/22 от 17.12.2013 г.)

Тариф на холодное водоснабжение – 36,13 руб./куб.м
Водоотведение – 24,31 руб./куб.м (пост. РСТ РО №67/75 от 17.12.2013 г.)

Тариф на электроснабжение одноставочный (пост. РСТ РО №17/6 от 29.04.2014г.):
в пределах соц. нормы для квартир с газовыми плитами — 3,50 руб./кВт*ч, с электроплитами – 2,45 руб./кВт*ч;
сверх соц. нормы для квартир с газовыми плитами – 4,43 руб./кВт*ч, с электроплитами – 3,10 руб./кВт*ч.

С 01.06.2014 г. величина соц. нормы потребления электрической энергии дифференцируется по периодам, которые относятся к соответствующему сезону, путем ее умножения на коэффициент сезонности: январь, май, сентябрь-декабрь – 1, февраль-апрель – 0.9, июнь-август – 1.1 (пост. РСТ РО №23/2 от 29.05.2014 г.)

С 01.08.2014 г. на территории Ростовской обл. применяется порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг ….. от 06.05.2011 г. № 354. (ПП РО от 16.06.2014 г. № 431).

Методические рекомендации по капитальному ремонту

Рекомендуем ознакомиться со статьей

Лифт: все, что вы хотели узнать, но стеснялись спросить

ссылка на сайт http://rostov-dom.info

Закон предусматривает два варианта накопления на кап.ремонт :

— децентрализованная система – предполагает внесение собственником платежей на так называемый номинальный счет. Эти средства могут быть израсходованы на капремонт данного многоквартирного дома по решению общего собрания собственников жилья.
Индивидуальный счет для создания ремонтного фонда может открыть не только ТСЖ. Копить такой фонд собственники могут на спецсчете, номинальным владельцем которого является жилищный кооператив. Следует иметь в виду, что если домом управляет ТСЖ или ЖСК, они выбирают подрядчика, заключают с ним договор о проведении капремонта, контролируют качество, принимают работы на основании решения общего собрания
собственников.

— централизованная система – Предполагает внесение платы за капремонт региональному оператору. В данном случае средства, накопленные собственниками, могут быть израсходованы на капитальный ремонт другого дома. Если домом управляет УК, собственники все равно будут копить на ремонт. Правда, в этом случае владельцем банковского спецсчета может быть только региональный оператор.

Полностью статья с сайта ЖСК Орленок    Ростовчане будут скидываться на капремонт

Капремонт. Выпуск 1

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (часть 10 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Подробнее о раскрытии информации об управлении многоквартирным домом.

В соответствии с п. 40 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г.  собственники помещений «вправе:

• получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
• проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы)
• требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения».

23 сентября 2010 г. Постановлением Правительства РФ № 731, утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Этот документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

10 июня 2011 г. Постановлением Правительства РФ № 459  в установленного стандарта внесены изменения, касающиеся способов раскрытия информации.

С 18 июня 2011 г. вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом № 123-ФЗ от 04.06.2011г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».  В редакции изменений части 10 ст.161 ЖК РФ особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, товариществом собственников жилья, осуществляющими управление многоквартирным домом, устанавливаются этим же стандартом раскрытия информации.

Контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

Таким образом, товарищество собственников жилья обязано раскрывать собственникам информацию, касающуюся процесса управления многоквартирным домом в соответствиями со стандартами, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. При этом, публикация такой информации в сети Интернет является обязательным условием соблюдения стандарта (за исключением территорий, где доступ в сеть Интернет отсутствует).