ТСЖ Лазурный
Дом на Жмайлова 23, в котором хочется жить

Тарифы

Автор: dom23

Уважаемые собственники

В связи с отсутствием кворума 3.10.2022 будет проводится заочное голосование с 12.10.2022 по 14.10.2022 Со следующей повесткой дня

  1. Утвердить список кандидатур председателя собрания (Мотова О. Б.), секретаря собрания (Мехтиева Н. В.), членов счетной комиссии на проведение общего собрания (Кныш О. С., Шумилкина А. Ф., Лацабидзе Н. А.)одним списком 
  2. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, замена (4 х лифтов) согласно Приложению №2 к договору №192/М в 2022-2023г.
  3. Утвердить подрядчика на проведение капитального ремонта лифтового оборудования (замене 4 лифтов) с ООО «Лифт – Сервис» с предельно  допустимой стоимостью услуг и (или) работ по капитальному ремонту  согласно Приложению №1 к договору 192/М в размере  9 223 000р.
  4. Утвердить срок проведение капитального ремонта 2022-2023 гг.
  5. Утвердить источники финансирования — за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете ТСЖ «Лазурный» с 2014г.
  6. Утвердить рассрочку платежа по капитальному ремонту лифтового оборудования сроком на   31 месяц в сумме 2 636 000 согласно Приложению №3 к договору №192/М
  7. Утвердить лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – Мотову О. Б.
  8. Утвердить место хранения протоколов, бюллетеней голосования, актов выполненных работ по адресу г. Ростов-на-Дону ул. Жмайлова 23 (председательская).

 

Уважаемые собственники

В связи с тем, что очное собрание 31.07.2022, не состоялось будет проводится внеочередное заочное собрание собственников,  с 10.08.2022 по 15.08.2022 со следующей повесткой дня:

  1. Избрание председателя и секретаря общего собрания (голосования списком)
  2. Избрание счетной комиссии (3 человека) (голосование списком).
  3. Озаключении договора подряда с ООО «ЛифтСервис» на проведение капитального ремонта (замена) ; (четырех) лифтов в соответствии с утвержденной Региональной программой капитального ремонта жилфонда в Ростовской области (Постановления правительства РО №803 от 26.12.2013).
  4. Провести целевой сбор недостающих денежных средств на спец счет по капремонту сроком на 1 (один) месяц, в размере 90 руб. 31 коп. с 1 кв. м. жилой площади (для   закупки лифтового оборудования, доставки, подготовки проекта, предоплату демонтажа-монтажа, пусконаладочных, строительных работ и сдачу лифтового оборудования на экспертизу инженерного центра)
  5. Вопрос о погашении задолженности по договору подряда с ООО «ЛифтСервис» в порядке предоставленной рассрочки платежа, (2 636 000) сроком на 31 месяцев согласно графику платежей.
  6. Вопрос о взимании пени за несвоевременное внесение оплаты по договору за нарушение сроков, установленных графиком расчёта платежа.
  7. Вопрос об уходе от самостоятельного формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и переходе к региональному оператору «НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».
  8. О Создании комиссии по сдаче демонтированного металла на утилизацию и контролю расходования денежных средств при капремонте лифтового оборудования (замена 4 лифтов).
  9. Вопрос о включении ТСЖ «Лазурный» в краткосрочную Региональную программу капремонта жилфонда в Ростовской области для ремонта аварийных балконов (5шт) на 2025г.

Правление ТСЖ «Лазурный»

Бюллетень для голосования можно скачать по ссылке ниже

https://cloud.mail.ru/public/rV1p/njtRgfPpc

Уважаемые собственники

31.07.2022 в 19-00,

 будет проводиться внеочередное очное общее собрание собственников жилья, по адресу: г. Ростов-на-Дону ул, Жмайлова 23, возле 4го подъезда, со следующей повесткой дня:

  1. Избрание председателя и секретаря общего собрания (голосования списком)
  2. Избрание счетной комиссии (3 человека) (голосование списком).
  3. Озаключении договора подряда с ООО «ЛифтСервис» на проведение капитального ремонта (замена) ; (четырех) лифтов в соответствии с утвержденной Региональной программой капитального ремонта жилфонда в Ростовской области (Постановления правительства РО №803 от 26.12.2013).
  4. Провести целевой сбор недостающих денежных средств на спец счет по капремонту сроком на 1 (один) месяц, в размере 90 руб. 31 коп. с 1 кв. м. жилой площади (для   закупки лифтового оборудования, доставки, подготовки проекта, предоплату демонтажа-монтажа, пусконаладочных, строительных работ и сдачу лифтового оборудования на экспертизу инженерного центра)
  5. Вопрос о погашении задолженности по договору подряда с ООО «ЛифтСервис» в порядке предоставленной рассрочки платежа, (2 636 000) сроком на 31 месяцев согласно графику платежей.
  6. Вопрос о взимании пени за несвоевременное внесение оплаты по договору за нарушение сроков, установленных графиком расчёта платежа.
  7. Вопрос об уходе от самостоятельного формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и переходе к региональному оператору «НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».
  8. О Создании комиссии по сдаче демонтированного металла на утилизацию и контролю расходования денежных средств при капремонте лифтового оборудования (замена 4 лифтов).
  9. Вопрос о включении ТСЖ «Лазурный» в краткосрочную Региональную программу капремонта жилфонда в Ростовской области для ремонта аварийных балконов (5шт) на 2025г.

Правление ТСЖ «Лазурный»

Уважаемые собственники

В связи с изменением условий Договор с ООО «Лифт Сервис» на проведение капитального ремонта лифтового оборудования заочное собрание с 14.07. по  18.07. 2022 по  голосованию вопросов повестки дня отменяется .

О дате общего собрания и повестке будет сообщено.

Правление ТСЖ Лазурный

 

Уважаемые собственники

в связи с отсутствием кворума на очном собрании, будет производится заочное собрание собственников  с  14.07.2022 по 18.07.2022 ,  со следующей повесткой дня:

  1. Избрание председателя, секретаря общего собрания (голосование списком)
  2. Избрание счетной комиссии (3 человека) (голосование списком).
  3. Проведение капитального ремонта, замены лифтового оборудования в 2022 году.
  4. Заключение договора подряда с ООО «ЛифтСервис» на проведение капитального ремонта лифтового оборудования (замены) в соответствии с утвержденной Региональной программой капитального ремонта жилфонда в Ростовской области (Постановления правительства РО №803 от 26.12.2013).
  5. Провести целевой сбор недостающих денежных средств на специальный счет по капитальном ремонту (для закупки лифтового оборудования, доставки, подготовки проекта, предоплату демонтажа-монтажа, пусконаладочных, строительных работ и сдачу лифтового оборудования на экспертизу инженерного центра).
  6. Вопрос о погашении задолженности по договору подряда с ООО «ЛифтСервис» в порядке предоставленной рассрочки платежа сроком на 26 месяцев согласно графику платежей
  7. Создать комиссию по сдаче демонтированного металла на утилизацию (3 человека).

ЕСЛИ НЕ БУДЕТ ПРИНЯТО ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ПО ЗАМЕНЕ ЛИФТА ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ , СО СПЕЦ СЧЕТА , по пунктам 3-7 настоящей повестки, И В СВЯЗИ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ НЕ КОТОРЫХ ЖИЛЬЦОВ, К РАССМОТРЕНИЮ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОС:

  1. Уйти от самостоятельного формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и перейти к региональному оператору «НКО «Фонд капитального ремонта» *
  2. Вопрос о включении ТСЖ «Лазурный» в региональную программу капремонта жилфонда в Ростовской области для ремонта аварийных балконов (5шт) на 2025г.

*рассмотрение/ голосование по пунктам 8 будет проходить в случае отказа большинством голосов от принятия пунктов 3-7.

Ознакомится с договором можно на сайте ТСЖ terem23.ru

Правление ТСЖ «Лазурный»

Уважаемые собственники

04.07.2022 в 19 -30 будет проводиться внеочередное,

очное собрание собственников, возле 4го подъезд по Жмайлова 23, со следующей повесткой дня:

  1. Избрание председателя, секретаря общего собрания (голосование списком)
  2. Избрание счетной комиссии (3 человека) (голосование списком).
  3. Проведение капитального ремонта, замены лифтового оборудования в 2022 году.
  4. Заключение договора подряда с ООО «ЛифтСервис» на проведение капитального ремонта лифтового оборудования (замены) в соответствии с утвержденной Региональной программой капитального ремонта жилфонда в Ростовской области (Постановления правительства РО №803 от 26.12.2013).
  5. Провести целевой сбор недостающих денежных средств на специальный счет по капитальном ремонту (для закупки лифтового оборудования, доставки, подготовки проекта, предоплату демонтажа-монтажа, пусконаладочных, строительных работ и сдачу лифтового оборудования на экспертизу инженерного центра).
  6. Вопрос о погашении задолженности по договору подряда с ООО «ЛифтСервис» в порядке предоставленной рассрочки платежа сроком на 26 месяцев согласно графику платежей
  7. Создать комиссию по сдаче демонтированного металла на утилизацию (3 человека).

ЕСЛИ НЕ БУДЕТ ПРИНЯТО ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ПО ЗАМЕНЕ ЛИФТА ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ , СО СПЕЦ СЧЕТА , по пунктам 3-7 настоящей повестки, И В СВЯЗИ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ НЕ КОТОРЫХ ЖИЛЬЦОВ, К РАССМОТРЕНИЮ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОС:

  1. Уйти от самостоятельного формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и перейти к региональному оператору «НКО «Фонд капитального ремонта»  
  2. Вопрос о включении ТСЖ «Лазурный» в региональную программу капремонта жилфонда в Ростовской области для ремонта аварийных балконов (5шт) на 2025г.

рассмотрение/ голосование по пунктам 8 будет проходить в случае отказа большинством голосов от принятия пунктов 3-7.

Ознакомится с договором можно на сайте ТСЖ terem23.ru

Правление ТСЖ «Лазурный»

Уважаемые собственники

14.05.2022 г. состоится очередное общее собрание собственников  жилья ТСЖ в 10-00, возле 4го подъезда Жмайлова 23,  со следующей повесткой дня:

  1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
  2. Избрания счетной комиссии (3 человека)
  3. Вопрос о выборе подрядной организации для проведения  капитального ремонта лифтового оборудования  на осоновании Программы по капремонту ЖКХ.
  4. Вопрос о выборе завода-производителя лифтового оборудования (Карачаровский механический завод(КМЗ), Могилевский завод, Щербинский завод). http://terem23.ru/?page_id=1282
  5. Утверждение сметы финансово-хозяйственной деятельности и плана работы на 2022г. (целевой сбор денежных средств – 2 месяца на работы по ремонту ливневой канализации в 4м подъезде, отсыпка отмостки, установка водостока между 3 и 4 подъездами). http://terem23.ru/?page_id=883
  6. Избрание ревизионной комиссии из собственников жилья ТСЖ.
  7. Вопрос о ремонте аварийных балконов (5шт) http://terem23.ru/?page_id=1250
  8. О заключении договора аренды с провайдером «Ростелеком»
  9. Вопрос о установке видеокамер по периметру дома.

Желающие быть в счетной, ревизионной комиссии подавайте заявление в письменной форме(оставьте в ящике для показаний), либо на электронный почтовый ящик ТСЖ terem-23rnd@mail.ru.

Ознакомится с документами можно  на сайте ТСЖ terem23.ru

Правление ТСЖ «Лазурный»

Уважаемые жильцы.

Правление ТСЖ Просить Вас направлять свои предложения по улучшению содержания дома, предложения как привлечь инвесторов для ремонта и содержания нашего дома направлять на электронный адрес

terem-23rnd@mail.ru

 

 

Уважаемые жильцы.

Напоминаем, подать показания необходимо до

25.12.2021 г!!!!

Уважаемые жильцы.

Тарифы на коммунальные услуги с 01.07.2021 – 31.12.2021

ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»
Показатель (группы
потребителей с разбивкой по
ставкам и дифференциацией по
зонам суток)		 Цена в рублях за кВт*ч в пределах социальной нормы потребления Цена в рублях за кВт*ч сверх социальной нормы
потребления		  
Одноставочный тариф с 01.07.2021 по 31.12.2021 с 01.07.2021 по 31.12.2021  
4,25 5,95  
ООО «Ростовские тепловые сети»
одноставочный, руб./куб.м. Руб/Гкалл  
54,71 2105,83  
АО «Ростовводоканал»
одноставочный, руб./куб.м.  
питьевую воду водоотведение
45,80 31,93

Для получения субсидии и адресной социальной выплаты необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства или МФЦ.

Тарифы на коммунальные ресурсы, действующие в 2020 г.

 (с 01.07.2020 г.)

1. Тепловая энергия и теплоноситель

РСО Тариф на тепловую энергию (руб/гкал) Постановление РСТ РО Тариф на теплоноситель (руб/м3) Постановление РСТ РО
с 01.07.2020 с 01.07.2020 (для расчета размера платы) с 01.07.2020 с 01.07.2020 (для расчета размера платы)
ООО Ростовские тепловые сети 2 227,08 1 997,95 от 19.03.2020 №8/1 45,65 42,49 от 19.03.2020 №8/1

2. Тариф на горячую воду с использованием

Период с 01.07.2020 Постановление РСТ РО с 01.07.2020 по 31.12.2020 (для расчета размера платы)
Компонент на тепловую энергию (руб./Гкал) Компонент на теплоноситель (руб/м3) Компонент на тепловую энергию (руб./Гкал) Компонент на теплоноситель (руб./м3)
ООО Ростовские тепловые сети 2 227,08 45,65 от 19.03.2020 №8/1 1 997,95 42,49

3. Тариф за услуги холодного водоснабжения и водоотведения

РСО ХВС (руб./м3) Водоотведение (руб./м3) Постановление РСТ РО
с 01.07.2020 с 01.07.2020
АО «Ростовводоканал» 44,95 30,89 от 18.12.2019 №66/2

4. Тариф на электроснабжение

Показатель в пределах социальной нормы потребления сверх социальной нормы потребления Постановление РСТ РО
для квартир с газовыми плитами (руб./кВт*ч) для квартир с электроплитами (руб./кВт*ч) для квартир с газовыми плитами (руб./кВт*ч) для квартир с электроплитами (руб./кВт*ч)
с 01.07.2020 по 31.12.2020
одноставочный 4,11 2,88 5,75 4,03 от 26.12.2019 №71/37

5. Тариф на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)

ООО «ГК «Чистый город» с 01.07.2020 по 30.12.2020
руб./м3 Постановление РСТ РО
425,83 от 20.12.2019 №68/8

Тарифы на коммунальные услуги с 01.07.2019 – 31.12.2019

ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»
Показатель (группы
потребителей с разбивкой по
ставкам и дифференциацией по
зонам суток)		 Цена в рублях за кВт*ч в пределах социальной нормы потребления Цена в рублях за кВт*ч сверх социальной нормы
потребления		  
Одноставочный тариф с 01.07.2019 по 31.12.2019 с 01.07.2019 по 31.12.2019  
3,96 5,53  

ООО «Ростовские тепловые сети»
одноставочный, руб./куб.м. Руб/Гкалл  
40,24 1892,00 Постановлние РСТ 83/61, 83/15

АО «Ростовводоканал»
одноставочный, руб./куб.м. Постановление РСТ 85/16
питьевую воду водоотведение
43,22 29,24

Для получения субсидии и адресной социальной выплаты необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства или МФЦ.

Информация о тарифах на жилищно-коммунальные услуги по

г. Ростов-на -Дону на 2019 г.

Наименование

жилищно-

коммунальных услуг

 Тарифы на жилищно- коммунальные услуги с 01.07.2018г.по 31.12.2018г. Тарифы на жилищно- коммунальные услуги с 01.01.2019г.по 30.06.2019г. Тарифы на жилищно- коммунальные услуги с 01.07.2019г.по 31.12.2019г. Нормативный акт
Водоснабжение (руб. за 1 куб.метр) с учетом НДС АО «Ростовводоканал» 41,88 42,59 43,22 Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области №85/16 от 20.12.2018г.
Водоснабжение (руб. за 1 куб.метр) с учетом НДС АО «Ростовводоканал» 28,74 29,23 29,70 Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области №85/16 от 20.12.2018г.
Горячее водоснабжение
Компонент на холодную воду, руб./куб. м, 41,08 40,24 43,22 Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области № 85/14 от 20.12.2018
Компонент на тепловую энергию, руб./Гкал 1805,3  руб./Гкал. 1 835,99 руб./Гкал.  
Тариф на тепловую энергию:
ООО «Ростовские тепловые сети»		 1805,3  руб./Гкал. 1 835,99 руб./Гкал.   Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области № 83/61 от 17.12.2018
Электрическая энергия

(руб./кВт ч) с учетом НДС

ПАО «ТНС энерго Ростов-на –Дону»

ИНН 6168002922

 В пределах социальной нормы
   

 

сверх социальной нормы

 

 В пределах социальной нормы

3,89

сверх социальной нормы

5,43

 В пределах социальной нормы

3,96

сверх социальной нормы

5,53

 Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от  28.12.2018г. № 92/8

92_8.doc

92_8.xls
В соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (в ред. от 29.07.2018) сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории г.Ростова-на-Дону с 1 января 2019 года будет обеспечиваться региональным оператором — ООО «ГК Чистый Город».

Нормативы накопления твёрдых коммунальных отходов (ТКО) и тариф установлены:

Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства РО от 08.02.2018 № 2 tko.pdf

Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 20.12.2018г. № 85/122,85_122.doc

По мусору не с кем отдельно договоров не заключаете, и отдельно не платите, ВСЕ ВХОДИТ В КВИТАНЦИЮ!

ТСЖ самостоятельно заключило договор.

 

Уважаемые жильцы.

Согласно постановлению правительства РО  №610 от 28.09.2018 г. тариф на взносов на кпитальный ремонт общего имущества МКД с 01.10.2018 г. составляет 9,92 руб. с кв. м.

УВажаемые жильцы.

10.07.2018 г. Будет производиться промывка отопительной системы дома. Последите за своими батареями и полотенце сушителями, в случаи протечек и прочих неприятностях сразу звоните сантехнику.

Горячей воды не будет с 15.07.2018 по 25.07.2018 г.

 

Уважаемые собственники!

В связи с тем, что очно общее собрание не состоялось, оно будет проводиться заочно, с той же повесткой.

Голосование будет происходить по биллютеням  с 23 по 25 мая

Правление ТСЖ «Лазурный»

Уважаемые собственники!

13.05.2018 г. в 12-00

Состояться очередное общее собрание собственников жильцов  по ул. Жмайлова 23

Повестка дня:

  1. Выборы председателя Собрания
  2. Выборы Секреторя собрания.
  3. Выборы счетной комиссии.
  4. Об утверждении отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Лазурный» за 2017 г.
  5. Об утверждении сметы финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на 2018 г. и тарифа на То (тех. обслуживания) в размере 21 руб.97 коп.
  6. О взыскании пени на основании ст. ст. 155, 169, 170 ЖК РФ

— за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт;

— за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

  1. О внесении из сметы на 2018 г. показания общедомовых нужд (СОИД) в квитанции.
  2. Об утверждении норматив на СОИД по воде и отведению 0,2 , по электроэнергии коэф. 2 с  пропорционально общей площади жилья ( с учетом превышения нормативов общего потребления за содержание общего жилого помещения согласно Постановлениям Правительства РФ №№ 491, 1498от 26.12.2018 г. разд. III п. 29).
  3. О разовом целевом сборе на ремонт уличной (частично) общей канализации размере 23 руб. 58 коп. с 1 кв. м. площади квартиры.
  4. Об утверждении штатного расписания ( 7 человек / ФОТ 872 тыс. руб.).
  5. Разное (своевременное замена счетчиков, запрет курения в подъездах и др.).

Правление ТСЖ «Лазурный»

01.07.2017 г. устанавливаются следующие тарифы.

Холодное водоснабжение
Постановление РСТ РО от 19.12.2016 № 73/2 «О корректировке долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения АО «Ростовводоканал», г. Ростов-на-Дону, на 2017 год» руб./м³ 40,98
Водоотведение
Постановление РСТ РО от 19.12.2016 № 73/2 «О корректировке долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения АО «Ростовводоканал», г. Ростов-на-Дону, на 2017 год» руб./м³ 28,13
Газоснабжение
Проект нормативного акта находится в стадии разработки руб./м³ 5,93
Электроснабжение

в пределах соц. нормы
Постановление РСТ РО от 29.12.2016 № 80/21 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Ростовской области» руб./кВт/час  3,72
свыше соц. нормы
Постановление РСТ РО от 29.12.2016 № 80/21 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Ростовской области» руб./кВт/час 5,19

Правление ТСЖ «Лазурный»

Смета 2019
Яндекс.Метрика