- Должники (1)
- Законы (8)
- Капремонт (6)
- Объявления (14)
- Важно (13)
- Полезно знать (11)
- ТСЖ (26)
- Экономим (4)
Все актуальные вопросы и ответы мы опубликуем в этом разделе ниже.
Взносы на капитальный ремонт мы будем платить пока не выполним региональную программу Нормативные акты и региональная программа, В капремонт входят работы, связанные с: фасадами; кровлей; фундаментом; лифтами; основными внутридомовыми коммуникациями; подвалами. Наша ближайшая цель замена лифтов, согласно региональной программе мы их должны будем заменить в 2019 году. Срок допуска к эксплуатации наших лифтов заканчивается в апреле 2019 году, мы должны будем либо остановить лифты, либо установить новые.
Программы по замене лифтов, как была раньше, мы платим 10 — 20%, а остальное платит государство на данный момент не существует. На данный момент существует программа «субсидирования» или льготного кредита. Для принятия данного решения, согласно нашего Устава, должны все 100% собственников на это согласиться, что в принципе не реально, 1% собственников нет в городе или в России, обязательно будет определенное количество собственников не согласных на кредит или субсидии.
Как рассчитать ОДН за воду в 2017 году
Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета (ОДПУ). Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу. В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов.
Есть общедомовой счетчик: формула ОДН за воду
При наличии ОДПУ общедомовые нужды составляют разницу между показанием общедомового прибора учета и суммой значений индивидуальных счетчиков. Сумма значений ИПУ включает в себя и расходы по нормативам в необорудованных счетчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально площади помещений между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающих в многокомнатной квартире людей, затраты на ОДН для нее будут больше, чем для однокомнатной.
(Показания ОДПУ — Потребление в общедомовых помещениях — Потребление ИПУ — Потребление по нормативу) * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в домеНет общедомового счетчика: формула ОДН за воду
При отсутствии ОДПУ расчет производится по нормативам. Формула расчета ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:
Норматив потребления * Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в домеВоровство воды: как устранить хищения в многоквартирном доме
Как рассчитать ОДН за электроэнергию в 2017 году
Есть общедомовой прибор: формула ОДН за электроэнергию
Самый распространенный случай для МКД: помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета и установлен ОДПУ. В этом случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:
(Показания ОДПУ — Потребление в общедомовых помещениях — Потребление ИПУ — Потребление по нормативу) * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в домеДругими словами, объем ОДН за электричество, который приходится на конкретное помещение, определяется пропорционально ее площади к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления в многоквартирном доме.
Нет общедомового прибора: формула ОДН за электроэнергию
В случае, если общедомового прибора учета электроэнергии нет, расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды.
Норматив потребления * Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в домеПосле проведения расчета доли электроэнергии, потребленной на ОДН, она прибавляется к объему, определенному по ИПУ или нормативу, и включается в квитанцию собственника. В свою очередь, собственник помещения должен произвести оплату ОДН в составе общего платежа за электроэнергию.
Расчет производиться по действующим правилам расчета ОДН Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Приложение III
Уборщица моет полы с моющим средством, на первых этажах, в кабине лифта ежедневно, влажная уборка всех этажей производиться раз в неделю, при этом она не убирает за один день все 4 подъезда, сегодня на моет первый завтра второй и так далее, так или иначе влажная уборка всех этажей производиться раз в неделю. Мойка окон производиться два раза в год весной и осенью. Влажная уборка лифта (мойка, чистка всей кабины) производиться два раза в месяц..
Согласно решению общего собрания новые провайдеры (компании предоставляющие интернет соединение) не могут войти к нам в дом, так как они для устройства своих сетей будут сверлить перекрытия нашего дома, дом у нас не новый и это может негативно отразиться на его инженерных конструкциях, поэтому было принято такое решение .
Все справки, карточки вы можете получить в приемные часы во вторник с 18-00 до 20-00. Убедительная просьба ко всем, заранее планировать нелюдимость получения справок, карточек, лицевых счетов, вы ж записываетесь заранее в собес и заранее планируете поход в МФЦ, Вы знаете когда у вас или у Вашего ребенка будет день рождения и соответственно может возникнуть необходимость заменить паспорт или его получить. Если же у Вас паспорт утерян и Вам его необходимо срочно восстанавливать или любая иная форс мажорная ситуация, свяжитесь с председателем любым удобным для вас способом.