ТСЖ Лазурный

Дом на Жмайлова 23, в котором хочется жить

Уважаемые жильцы! 

В связи с работами на ТЭЦ в доме не будет горячей воды с 11.05.2015 по 17.05.2015

Уважаемые жильцы!

Общее собрание в форме очного не состоялось, так как не было кворума. В связи с этим, будет проводиться заочное форма голосования с той же повесткой дня с 05.05.2015

Уважаемые жильцы!

26.04.2015 г в 13-00

 Состоится общее собрание собственников со следующей повесткой дня:

  1. Выборы председателя и секретаря собрания.
  2. Утверждение отчета Председателя ТСЖ за отчетный период 2014г.
  3. Об утверждении акта ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за отчетный период.
  4. Избрание членов Правления и Председателя Правления и ревизионной комиссии ТСЖ.
  5. Об утверждении сметы расходов и доходов и тарифов на техническое обслуживание  на 2015 г.
  6. Разное:

— о штрафе за кражу электроэнергии и установлении его размера;

— о капремонте стояков, расположенных в квартирах, за счет собственников этих квартир;

— о замене окон в подъезде;

— о плате за отопление: оплата по факту или по нормативу, указывать ли в квитанции целым числом или ставить по новым правилам количество затраченных Гкал;

— о разрешении новым провайдерам входить в дом, а также имеющимся вести модернизацию. Провайдеры будут вести новые траcсы, путем сверления межэтажных перекрытий.

—  об установлении по периметру дома камер видеонаблюдения.

С Актом Ревизионной комиссии, с отчетом Председателя ТСЖ, с коммерческим предложением  по окнам, с новой сметой 2015г. можно ознакомиться в помещении Правления в приемные часы вторник с 18-00 до 20-00

Правление ТСЖ «Лазурный»

Внимание!

C 01.02.2015 г  по 30.04.2015 г. применяется понижающий коэффициент к соц. норме по эл. энергии  0,9

ИТОГО соц. норма будет:

  • на 1 -го   — 86,4
  • на 2-ч 140,4
  • на 3-ч — 176,4
  • на 4-ч 212,4
  • на 5 — ч 248,4

Внимание!

 с 01.01.2015 г  в соответствии с Постановлением Правительства Р.Ф №344 от 16 апреля 2013г. ПОВЫСИЛСЯ НОРМАТИВ НА ПОТРЕБЛЕНИЕ холодной и горячей водой для ТЕХ, У КОГО НЕТ СЧЕТЧИКОВ

  • ХВС  -7,15
  • ГВС — 3,45

Внимание!

В связи с вступлением  в силу Постановления  РО №431 от 16.06.14 г. (ссылка на документ) оплата отопления будет выставляться на месяц позже и, соответственно,  окончится на месяц позже. Для подтверждения расчета тарифа на  отопления по нашему дому, все расчеты будут выставлены на сайте.

Внимание!

Смена тарифов с 1 июля 2014 года!

С 01.07.2014 г.При оказании услуг по сбору, транспортировке и размещению (захоронению) твердых отходов потребления ОАО «Чистый город» с 01.07.2014 г. руководствуется следующими нормами накопления твердых отходов потребления:

 для многоквартирного жилого фонда – 350 кг в год с человека.

Соответственно, размер платы в месяц за сбор, транспортировку и размещение (захоронение) твердых отходов потребления составит:

— для собственников (нанимателей) жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах с непосредственной формой управления – 61,43 руб. с человека или 3,15 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

(Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 09.06.2014 № 645, распорядительное письмо ОАО «Чистый город» от 24.06.2014 № 3350).

Тариф на тепловую энергию для населения:

МУП «Теплокоммунэнерго» – 1622,31 руб./Гкал. (пост. РСТ РО №68/8 от 18.12.2013г.)

ООО «Лукойл-ТТК» – 1370,62 руб./Гкал. (пост. РСТ РО №67/21 от 17.12.2013 г.)

Тариф на теплоноситель:

МУП «Теплокоммунэнерго» – 45,63 руб./куб.м (пост. РСТ РО №67/53 от 17.12.2013 г.)

ООО «Лукойл-ТТК» – 35,05 руб./куб.м (пост. РСТ РО №67/22 от 17.12.2013 г.)

Тариф на холодное водоснабжение – 36,13 руб./куб.м

Водоотведение – 24,31 руб./куб.м (пост. РСТ РО №67/75 от 17.12.2013 г.)

Тариф на электроснабжение одноставочный (пост. РСТ РО №17/6 от 29.04.2014г.):

в пределах соц. нормы для квартир с газовыми плитами — 3,50 руб./кВт*ч, с электроплитами – 2,45 руб./кВт*ч;

сверх соц. нормы для квартир с газовыми плитами – 4,43 руб./кВт*ч, с электроплитами – 3,10 руб./кВт*ч.

С 01.06.2014 г. величина соц. нормы потребления электрической энергии дифференцируется по периодам, которые относятся к соответствующему сезону, путем ее умножения на коэффициент сезонности: январь, май, сентябрь-декабрь – 1, февраль-апрель – 0.9,  июнь-август – 1.1 (пост. РСТ РО №23/2 от 29.05.2014 г.)

С 01.08.2014 г. на территории Ростовской обл. применяется порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг ….. от 06.05.2011 г. № 354. (ПП РО от 16.06.2014 г. № 431).

СООБЩЕНИЕ

Уважаемые собственники помещений!

 «15» февраля 2014 года в 13 часов 00 минут состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону ул. Э. Жмайлова 23 в форме совместного присутствия.

Место проведения общего собрания собственников — г. Ростов-на-Дону ул. Э. Жмайлова 23.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе Правления ТСЖ «Лазурный»

Ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня можно с «02» 02 2014 по «14» 02 2014 по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Э. Жмайлова 23 .

Дополнительную информацию можно получить по телефону 8-909-41-6-2001 ( с 10-00 до 18-00 ).

В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. В случае если Вы не можете принять личное участие в общем собрании собственников помещений, за Вас может проголосовать Ваш представитель, который действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование

                                               ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2. Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в письменной форме);

3. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону ул.Жмайлова  23 

4. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

5. О направлении доходов, полученных, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт

6. О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников.

Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений:  Правление ТСЖ «Лазурный»

Объявлениие.

Согласно решению Общего собрания ТСЖ  Тариф на техобслуживание  с1 января 2014 года составит 21,56 руб /кв.м

Внимание!
Просим всех поддерживать порядок на своих лестничных клетках и на лестничных пролетах.

Объявление.

Пограмма софинансирования по капремонту на 2014 год закрыта. Наш ТСЖ не попал в программу на 2014 год. Надеемся вписаться на  следующий 2015год.

tszh (1)

Уважаемы жильцы!
Будем рады узнать о ваших инициативах и предложениях!

Пишите на наш почтовый ящик zmailova23@gmail.com

 

Внимание!
Смена тарифов с 1 июля 2014 года!

С 01.07.2014 г.
При оказании услуг по сбору, транспортировке и размещению (захоронению) твердых отходов потребления ОАО «Чистый город» с 01.07.2014 г. руководствуется следующими нормами накопления твердых отходов потребления:
,
— для многоквартирного жилого фонда – 350 кг в год с человека.

Соответственно, размер платы в месяц за сбор, транспортировку и размещение (захоронение) твердых отходов потребления составит:

— для собственников (нанимателей) жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах с непосредственной формой управления – 61,43 руб. с человека или 3,15 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
(Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 09.06.2014 № 645, распорядительное письмо ОАО «Чистый город» от 24.06.2014 № 3350).

Тариф на тепловую энергию для населения:
МУП «Теплокоммунэнерго» – 1622,31 руб./Гкал. (пост. РСТ РО №68/8 от 18.12.2013г.)
ООО «Лукойл-ТТК» – 1370,62 руб./Гкал. (пост. РСТ РО №67/21 от 17.12.2013 г.)

Тариф на теплоноситель:
МУП «Теплокоммунэнерго» – 45,63 руб./куб.м (пост. РСТ РО №67/53 от 17.12.2013 г.)
ООО «Лукойл-ТТК» – 35,05 руб./куб.м (пост. РСТ РО №67/22 от 17.12.2013 г.)

Тариф на холодное водоснабжение – 36,13 руб./куб.м
Водоотведение – 24,31 руб./куб.м (пост. РСТ РО №67/75 от 17.12.2013 г.)

Тариф на электроснабжение одноставочный (пост. РСТ РО №17/6 от 29.04.2014г.):
в пределах соц. нормы для квартир с газовыми плитами — 3,50 руб./кВт*ч, с электроплитами – 2,45 руб./кВт*ч;
сверх соц. нормы для квартир с газовыми плитами – 4,43 руб./кВт*ч, с электроплитами – 3,10 руб./кВт*ч.

С 01.06.2014 г. величина соц. нормы потребления электрической энергии дифференцируется по периодам, которые относятся к соответствующему сезону, путем ее умножения на коэффициент сезонности: январь, май, сентябрь-декабрь – 1, февраль-апрель – 0.9, июнь-август – 1.1 (пост. РСТ РО №23/2 от 29.05.2014 г.)

С 01.08.2014 г. на территории Ростовской обл. применяется порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг ….. от 06.05.2011 г. № 354. (ПП РО от 16.06.2014 г. № 431).

Закон предусматривает два варианта накопления на кап.ремонт :

— децентрализованная система – предполагает внесение собственником платежей на так называемый номинальный счет. Эти средства могут быть израсходованы на капремонт данного многоквартирного дома по решению общего собрания собственников жилья.
Индивидуальный счет для создания ремонтного фонда может открыть не только ТСЖ. Копить такой фонд собственники могут на спецсчете, номинальным владельцем которого является жилищный кооператив. Следует иметь в виду, что если домом управляет ТСЖ или ЖСК, они выбирают подрядчика, заключают с ним договор о проведении капремонта, контролируют качество, принимают работы на основании решения общего собрания
собственников.

— централизованная система – Предполагает внесение платы за капремонт региональному оператору. В данном случае средства, накопленные собственниками, могут быть израсходованы на капитальный ремонт другого дома. Если домом управляет УК, собственники все равно будут копить на ремонт. Правда, в этом случае владельцем банковского спецсчета может быть только региональный оператор.

Полностью статья с сайта ЖСК Орленок    Ростовчане будут скидываться на капремонт

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

 

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (часть 10 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Подробнее о раскрытии информации об управлении многоквартирным домом.

В соответствии с п. 40 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г.  собственники помещений «вправе:

  • получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
  • проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы)
  • требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения».

23 сентября 2010 г. Постановлением Правительства РФ № 731, утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Этот документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

10 июня 2011 г. Постановлением Правительства РФ № 459  в установленного стандарта внесены изменения, касающиеся способов раскрытия информации.

С 18 июня 2011 г. вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом № 123-ФЗ от 04.06.2011г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».  В редакции изменений части 10 ст.161 ЖК РФ особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, товариществом собственников жилья, осуществляющими управление многоквартирным домом, устанавливаются этим же стандартом раскрытия информации.

Контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

Таким образом, товарищество собственников жилья обязано раскрывать собственникам информацию, касающуюся процесса управления многоквартирным домом в соответствиями со стандартами, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. При этом, публикация такой информации в сети Интернет является обязательным условием соблюдения стандарта (за исключением территорий, где доступ в сеть Интернет отсутствует).

Яндекс.Метрика